- Previamente a la ejecución de la obra se debe revisar cuál es el estado de las diferentes instalaciones del edificio realizando pruebas para comprobar su correcto funcionamiento.
- En cuanto a la instalación de agua corriente se debe revisar que no existe ningún tipo de fuga. Es muy recomendable, en la mayoría de los casos, renovar la instalación completa.
- La instalación eléctrica se debe revisar que se encuentre correctamente protegida (sección de cables, puntos de interrupción automática, diferenciales…), y que se adapta a la normativa vigente.
- En lo que se refiere a instalaciones de saneamiento se recomienda el uso de tubos de PVC en colectores cerrados y evitar la ejecución de arquetas de obra, que suelen dar problemas de fugas por asientos, sustituyéndolas por registros de la instalación en los puntos singulares (tapones roscados).
- Se debe estudiar la conducción de las instalaciones por patinillos verticales y falsos techos horizontales, y ejecutar el mínimo de rozas posible.
- Se evitarán las soldaduras en la ejecución de instalaciones, siendo recomendable el uso de materiales que no requieran de estas técnicas, como el polietileno reticulado en fontanería (material flexible, no necesita de soldaduras para su colocación).
- En edificios comunitarios con instalaciones obsoletas se recomienda renovar las acometidas, realizar la centralización de los contadores de las diferentes instalaciones colocándolas en planta baja, y renovar las derivaciones individuales a cada una de las viviendas.
- Se deben dejar previstas las acometidas subterráneas de los diferentes suministros (energía eléctrica, telecomunicaciones, gas).
- Se debe cuidar los elementos de ventilación y registro de las instalaciones colocados en fachadas y cubiertas, como las rejillas de ventilación, chimeneas.
- Se recomienda la instalación de antenas colectivas en edificios comunitarios, siguiendo las prescripciones de la ordenanza 1 A del POM.
- La ordenanza 1 A del POM prohíbe la colocación de elementos sobrepuestos en fachadas, por ejemplo las maquinas de aire acondicionado o las antenas.
- Debemos intentar retirar de fachada el cableado de suministro eléctrico, telefonía, etc. Si no es posible se pueden ocultar bajo canaleta integrada visualmente en la fachada. Consultar Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación, Estado ruinoso de las edificaciones; Ornato y Cableado en la vía pública.
