“La escultura no consiste en el simple labrado de la forma de una cosa, sino el labrado de su efecto”   John Ruskin

Incorporamos, como cabecera de esta entrada, una sencilla frase. Reflexión breve que resume el hilo conductor de un reciente trabajo de rehabilitación ejecutado por la Sección de Vivienda y la Unidad Técnica del Consorcio. El objetivo: adornar nuestra querida ciudad con una nueva fachada rehabilitada, mejorar el estado de los edificios, hacer sutilmente algo nuevo, distinto, salir de esa rutina arquitectónica que empobrece la epidermis de la ciudad. Quizás nuestro trabajo a veces no luzca, no llame la atención, … y esta paradójica situación puede ser muestra de que el camino tomado es el correcto.

Hay un edificio de vecinos en la Calle Instituto, numerado con el 23, barroca su planta baja, y más modernas sus plantas altas. Un abuelete con piernas de 1700 y poco, y torso de señor de mediana edad. No sabemos que ha sido de las plantas superiores originales, si es que alguna vez las tuvo. En los edificios de esta época, realizados con ladrillo, las fachadas se hacían íntegras, de arriba a abajo, con muros de ladrillo visto y algún cajón de mampostería. Aquí las partes altas están ejecutadas con ligeros entramados: armazón de madera y entrepaños con cascotes y ladrillos colocados sin mucha disciplina. Entramados que se encuentran vestidos con revocos de cemento del siglo pasado, revocos sobre los que se grabó, dibujando a punta paleta sobre el mortero fresco, un sencillo aparejo de ladrillo y cajones de mampostería.

El maestro de obras que realizó estos revestimientos intentó sin duda reproducir el aspecto original del edificio, y repitió para ello las trazas de la planta baja. Pero el paso del tiempo no perdona, y la vida útil del revoco, unos cuarenta años, ya estaba llegando a su fin. Grandes panderetones ahuecados de revestimiento amenazaban con caer a la calle, circunstancia ésta que motivó la solicitud de ayuda al Consorcio, por parte de unos vecinos, para proceder a la rehabilitación de la fachada.

¡ Qué fácil era dar una ayuda ordinaria para parchear lo que se había desprendido!, fijar lo abombado y sujetar unos poquitos años más el ya castigado revoco, … ¡ y a otra cosa mariposa ! . Pero el mismo nombre lo decía todo: ayuda ordinaria – solución ordinaria. Pensábamos que el edificio merecía otra solución constructiva: recuperar la imagen original de una forma más real y exhaustiva. El revoco se debía renovar, eso estaba claro, y reproducir fielmente ladrillo y mampostería, pero esto último … ¿cómo demonios se hacía?. En la vieja ciudad histórica hay multitud de ejemplos de fachadas, realizadas con mortero de cemento, dibujando ladrillos y mamposterías en la masa sin fraguar, testimonio de una época de buen y sencillo hacer tradicional.

Pero a esos revocos sencillos les falta algo, las fachadas parecen de cartón pluma, como decorados de teatro, todo el mundo distingue fácilmente que son fingidos arquitectónicos. Y además, a nadie nunca se le había ocurrido imitar, con labor de revoco,el aparejo de una fachada barroca del tipo de la calle Instituto, sus sardineles radiales sobre las ventanas, la disposición armoniosa de ladrillos y cajones, y el detalle más singular y distintivo de estas fachadas: el llagueado inciso. Esas marcas a modo de carcoma, llenas de sombra, ejecutadas a rápida punta paleta, o de dedo escarbando en el mortero, firma personalísima y única de este tipo de fachadas.

No hay en Toledo ningún ejemplo de tal labor fingida en revoco … y quizás era el momento de realizar la primera muestra. Casi todo estaba a favor …, teníamos un edificio que necesitaba ese atavío y una comunidad de propietarios dispuesta a ir más allá de una solución de compromiso. En virtud de todos estos razonamientos se formalizó un convenio de colaboración, entre el Consorcio y la comunidad de propietarios, para realizar una actuación y una fachada singular. Les adjuntamos un video que relaciona los pormenores de la rehabilitación, observen el buen hacer de los oficiales y “el buen humor” con el que se encomiendan a su trabajo, reflejo de una motivación especial por sentirse partícipes de una actuación única.

Completamos esta entrada con una ficha técnica de la intervención realizada por nuestra institución, datos imprescindibles relativos a documentación técnica, contratistas, materiales, procedimientos administrativos, tiempos de ejecución, …

A punta paleta. FICHA TÉCNICA de la rehabilitación de la fachada de la Calle Instituto, 23. Toledo

Procedimiento administrativo

Plan de Rehabilitación de elementos comunes en edificios vecinales: Convenio de colaboración firmado entre el Consorcio de la Ciudad de Toledo y la Comunidad de Propietarios de la Calle Instituto nº 23. Aportación del Consorcio: 50.270 €, para la ejecución principal de la obra (andamiajes, revocos, limpieza de tejado y materiales), aportación complementaria de la Comunidad de Propietarios: 10.467 €, para ejecutar la eliminación y ocultación de cableados e instalaciones vistas, ocultación de aparatos de climatización, contratación de un maestro estucador para ejecución de los fingidos y policromados, instalación de persianas, pintado de aleros, costes de licencias e impuestos municipales.

Documentación Técnica

Toma de datos, documentación gráfica, planimetrías, memoria técnica, mediciones y presupuesto, elaborados por la Sección de Vivienda y la Unidad Técnica del Consorcio de la Ciudad de Toledo.

Contratistas

Principal: Juan Manuel Torija Sánchez.

Otras empresas participantes en el proceso de ejecución: Luis Prieto (maestro estucador, Artes de las cales, los yesos y el colorir), Antonio Reneo (Artectum), Elecfer (canaleta ocultación cableados, instalación eléctrica, Elecfer ), Diego Rodríguez (pintura de aleros, fingido ocultación de canaleta eléctrica, cerrajería. Diego pintor), Jesús Álvaro García-Patos (persianas de cadenilla).

Proceso de ejecución, materiales (descripción de los trabajos realizado por D. Luis Prieto y D. Antonio Reneo)

Ejecución

Sobre un soporte de ladrillo aplantillado y cascotillo de una fachada entramada se realizará un enfoscado con arena de río y cal grasa de proporciones 1 cal-3,5 arena, lanzado, paleteado y fratasado. La planitud del soporte en el caso de la cal ha de ser extrema, pues es determinante el grosor del revoco, ante una planitud irregular se producirán fisuras en los puntos donde la cal supere los 2 cm.

Una vez curado este soporte (1 mes) se aplicara el revoco. Se limitara la zona de actuación, tajo del día, humectación abundante, capa de cal grasa 1- arena calcárea 3, seguidamente capa de arena de mármol 2-cal grasa 1, repetición de la capa apenas tenga consistencia la anterior, aplicación de mármol impalpable 1-cal grasa 1. Reapretado del conjunto.

Con la regla y punzón se marcaran los despieces de junta y ladrillo, se pasara la cangreja hecha a propósito para este fin.

Extracción inclinada con un grafio de la parte inclinada de la junta, reapretado y enlucido de la junta a punta paleta, marcado de los triángulos entre ladrillos con útil apropiado.

Arañado leve a punta paleta sobre los ladrillos para similar las incorrecciones del molde de tejar, expulsión de arenillas y desbaste con cepillo de crin.

Es necesario en los encuentros con el tajo del día siguiente dejar las juntas inclinadas 45 grados sobre el soporte.

El zócalo de planta baja se ejecutará con mortero de cal hidráulica, en proporciones 1-3, lanzado, paleteado, fratasado fino y raspado final imitando sillares y junta patinada.

Pintura

Este tipo de revestimiento se puede pintar al fresco o al seco. En nuestro caso se ha utilizado silicato, de la casa Keim, de veladura.

Dada la interacción entre el silicato y el mortero de cal en fresco hay que esperar al menos 60 días, mínimo dos días por milímetro de mortero para que se produzca la cristalización del revoco.

Se realizaron siete tonos de ocre amarillo y ocre rojizo para imitar el ladrillo y un tono de sombra natural para las juntas.

El silicato se construyo muy diluido para poder penetrar profundamente.

Primero se aplicó el tono de las juntas y posteriormente los tonos de veladura de silicato. En cuatro capas sucesivas, previo secado.

Las piedras de los cajones se pintaron al fresco sobre un mortero de cal grasa en pasta de dos años de envejecimiento y arena de mármol.

Volumen de materiales y coste

– MORTERO DE CAL AEREA GRASA (Gordillo, Morón de la Frontera).

Para enfoscados y revocos. Precio: 0,233 € / Kg. (Puesto en obra). Cantidad: 8.000 Kg.

– MORTERO DE CAL HIDRAULICA (Gordillo, Morón de la Frontera). Para retacados y juntas  en zona de zócalos. Precio: 0,233 € / Kg. (Puesto en obra). Cantidad: 500 kg.

– AGUACAL

Para consolidaciones. Precio: 0,42 € / Lt. (Puesto en obra). Cantidad: –

– PATINAS RESTAURO LASUR KEIM (Veladuras de silicato).

Para pintar entonación final color ladrillo y piedras. Precio: 25,34 €/ Lt. – 10% Dto. = 21,90 € / Lt. (Portes incluidos). Cantidad: 1 envase de 15 Lts.

– RESTAURO FIXATIV KEIM

Para diluir Lasur y pigmentos. Precio :  14,68 € / Lt. -10% Dto = 13, 21 € / Lt. (Portes incluidos). Cantidad: 2 x 5 Lts.

– PIGMENTOS CONCENTRADOS KEIM.

Amarillo  9002, Rojo 9003, Sombra 9007 ………………………. 27,37 € / Lt.

Azul 9006, Verde 9005 ………………………………………….. 39,43 € / Lt.

Cantidad: 1 Lt. de cada color.